杭州市国土资源局日前出台《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》明确，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，“从零开始”竞投配建保障性住房和安置用房面积。
新规适用于杭州主城区今后出让的所有地块，其中住宅用地达到49%溢价上线后将进入竞投保障性用房面积程序，商业用地达到49%溢价上线后，将进入竞投安置用房面积程序，建成的保障性住房需移交给相关主管部门统一管理。
杭州市国土资源局土地利用处副处长李立军表示，这是为了落实中央房地产调控政策，根据杭州土地市场实际情况制定具体操作办法，以防止出现因非理性竞争而导致违背市场价值规律的高地价。
业内分析认为，杭州市土地市场新规定符合土地市场调控大势，是对土地拍卖唯“价高者得”的一种修正，也是落实保障房建设用地的有效措施。随着土地市场成交回升，新规定的积极作用将显现。（来源：和讯网）
